8月13日，中国社科院研究生院城乡建设经济系教授陈淮在2025博鳌地产发展暨代建大会上表示，当前的房价问题归根结底是城市结构失衡，大城市过度发展，二三线城市没有相应的协调发展起来，人口过度的向优质资源短缺的超大城市融入。

房地产新模式的根本问题不是要不要建房子，而是在哪儿建房子。

“过去我们痛失了一批建设二三线城市的历史机会，以至于到亚洲金融危机爆发的时候，2000万农民工被动返乡，没有中间缓冲层次，以至于我们到今天讨论十余年房地产调控的房价问题，主要集中在一线城市，人口向城市急剧集中的过程中，过度向少数屈指可数的大城市集中。”